1979〜1989年築, 専有面積44.27㎡〜64.27㎡の平均販売価格
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メゾンドール住吉沢之町公園
大阪府大阪市住吉区南住吉三丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩7分
1984年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
1,851万円
34.1万円/㎡
1,233
1,645
2,057
2,468
AI査定結果
推定相場価格
1,851万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,645万円〜2,057万円
30.3万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月1日
メゾンドール住吉沢之町公園
2,080万円（38.3万円/㎡）/ 4階 / 54.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 2,080万円 | 38.3万円 | 4階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 1,380万円 | 29.5万円 | 8階 | 46.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 1,400万円 | 23.9万円 | 3階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 1,490万円 | 25.4万円 | 3階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,550万円 | 26.5万円 | 3階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,650万円 | 28.2万円 | 3階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 1,750万円 | 29.9万円 | 3階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | メゾンドール住吉沢之町公園 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅7分 | 2,080万円 | 38.3万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2026/04/16 | グランドメゾン住吉大社 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅5分 | 2,680万円 | 39.7万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 14戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 61.02㎡ | 3DK | 9階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/22 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅2分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/29 | ラール帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,890万円 | 34.9万円 | 54.12㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/13 | 朝日プラザ帝塚山東 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 1,680万円 | 35.1万円 | 47.84㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/18 | 南海住吉清水丘グリーンハイツ 大阪市住吉区清水丘三丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,198万円 | 35.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 1,920万円 | 29.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/10 | 朝日プラザ帝塚山東2 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅15分 | 1,880万円 | 38.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。